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Canarias y el Estado firman el Plan de Vivienda de 2017

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Fuente : Cadena ser
Serán más de 23 millones de euros entre los que destacan ayudas al alquiler o programas de rehabilitación en distintos puntos de las islas
El Gobierno canario y el Ministerio de Fomento han firmado hoy la prórroga del Plan de Vivienda de este año con una inversión de casi 24 millones de euros, de los que 18 los aporta el Estado y el resto el ejecutivo regional. Entre los objetivos del plan, que beneficiará a unas 3000 viviendas están la rehabilitación, regeneración urbana, apoyo a los informes de evaluación de edificios o de ayudas al alquiler. El ministro Iñigo de la Serna destacaba intervenciones concretas en Las Chumberas, en La Laguna, las Rehoyas en Las Palmas de Gran Canaria o en Santa María de Guía. La consejera Cristina Valido resaltaba las ayudas al alquiler, que a su juicio en algunas islas son imprescindibles ante las dificultades para acceder a las viviendas y la subida de los alquileres en islas con más turismo.

El valor neto de la herencia debe ser idéntico para todos los herederos

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En una reciente sentencia, la Audiencia nacional ha establecido, que la Administración tiene que fijar un valor unitario del caudal hereditario, que sirve para determinar el valor neto de la adquisición individual de la interesada, y este debe ser idéntico al que corresponda al resto de herederos, ya que su participación individual resulta de dividir dicho caudal. En el caso enjuiciado, la comprobación efectuada no reúne los requisitos mínimos de motivación necesarios para su validez, deduciéndose que la valoración practicada, se ha obtenido mediante la mera aplicación de fórmulas matemáticas basadas en datos o coeficientes que ni permiten conocer el origen de las mismas, ni la causa concreta por la que se aplica un coeficiente determinado, todo ello contrario a los principios de seguridad jurídica y de motivación exigidos a todo acto administrativo. En consecuencia, se concluye, que no son procedentes las valoraciones practicadas, ni, en consecuencia, son ajustadas a Derecho las liq…

El riesgo que corres por no declarar en el IRPF los ingresos por el alquiler de viviendas

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La Agencia Tributaria está dispuesta a castigar a aquellos contribuyentes que no declaren en el IRPF los ingresos obtenidos por el alquiler de viviendas. Y, ¿cómo? Impidiendo que se apliquen la reducción del 60% aplicable sobre los rendimientosobtenidos. O, dicho de otro modo, va a impedir que pueden tributar sólo por el 40% de los rendimientos obtenidos.  En concreto, el Tribunal Económico-Administrativo Central (TEAC) ha unificado criterio de la Administración en un sentido muy perjudicial para los contribuyentes. ¿y esto qué significa? Significa que aquellos contribuyentes que no han declarado los ingresos de los alquileres de viviendas y a quienes Hacienda ha iniciado una comprobación, no podrán beneficiarse de esta reducción del 60% aplicable sobre los rendimientos obtenidos.  José María Salcedo, socio del despacho Ático Jurídico, recuerda que el artículo 23.2 de la Ley del IRPF regula la reducción del 60% aplicable sobre los rendimientos obtenidos por el alquiler de inmuebles de…

El precio de la vivienda en Canarias sube más de un 2% en el primer semestre

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Fuente: http://www.eldiario.es/canariasahora/

El precio de la vivienda nueva en Canarias ha registrado un incremento superior al 2% en el primer semestre en relación al mismo periodo del año anterior, hasta situarse en 1.460 euros/m2, según el Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario publicado por ST Sociedad de Tasación, que incluye información de vivienda nueva correspondiente al primer trimestre. A nivel nacional, el precio de la vivienda nueva ha subido un 3,7% en los últimos doce meses, lo que supone el mayor aumento desde 2015, punto de inflexión en la evolución de este indicador. En comparación con el segundo semestre de 2016, el precio medio de la vivienda nueva ha aumentado un 1,7% en las capitales de provincia, alcanzando los 2.156 euros/m2, lo que supone un valor medio de 194.000 euros para una vivienda de tipo medio, de 90 m2. En el mismo período, en el resto de ciudades que no son capitales de provincia el precio se ha situado en 1.560 euros/m2, un aumento del 0,3%. …

Debate en CANARIAS7:El alquiler vacacional deja al residente sin vivienda

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El pasado día 10 de junio  CANARIAS7 organizó un debate esta semana con todos los sectores implicados en el alquiler vacacional al cual asistí como agente Inmobiliario. En el encuentro se dieron cita representantes de la FEHT, la Ascav, un experto y autor de un libro sobre la economía colaborativa, dos inmobiliarias y vecinos afectados por el boomde esta modalidad turística. 


Os dejo un resumen de los puntos tratados , aparecidos tanto en la edición impresa como en la digital de CANARIAS7 

La irrupción de plataformas on line que permiten alquilar viviendas a los turistas sin ningún tipo de control (airbnb, homeaway, entre otras) está desestabilizando el mercado de la vivienda en Canarias y generando graves problemas en las zonas y barrios con más demanda. Los propietarios se están lanzando a esta modalidad de alquiler bajo la creencia de que se gana mucho dinero y discriminan a los residentes que no tienen otra opción que irse a vivir al extrarradio. Hay casos incluso en los que se pr…

Canarias, destino preferente para compra de Vivienda por extranjeros

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Fuente idealista
Segun idealista.com Por comunidades autónomas, los archipiélagos vuelven a ser los destinos preferentes de la inversión en vivienda por parte de extranjeros. En Canarias, el 34,1% de las compras las realizaron foráneos, seguido de Baleares con el 31,7%. Mientras completa el podio de las regiones preferidas la Comunidad Valenciana con el 26%. Los mayores resultados corresponden a comunidades autónomas con un alto peso de atractivo turístico vinculado al denominado ‘sol y playa’. En Canarias y Baleares se vienen mostrando durante los últimos años como las regiones más activas en términos relativos por lo que respecta a la demanda extranjera, afectando muy favorablemente al comportamiento de su mercado inmobiliario”, destacan desde Registradores. Pese a estos datos, la tendencia en el arranque de año es algo más baja que las registradas en años precedentes. Solo en Canarias, con ese 34,1% y el Cataluña, con un 13,4% sube el peso de la compra de viviendas por parte de ex…

La venta de viviendas sube un 18,5%, el mejor primer trimestre desde 2008

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Fuente : Idelista.com
El mercado de compraventa de viviendas en España va remontando el vuelo poco a poco. En el primer trimestre del año se vendieron 122.787 casas, un 18,5% más que hace un año y un volumen que no se registraba en un primer trimestre desde 2008, según cifras del Ministerio de Fomento. Todas las CCAA registraron aumentos en las transacciones, salvo La Rioja.  En los últimos doce meses las ventas de casas realizadas ante notario ascendieron a un total de 476.933 unidades, lo que supone un incremento del 13,6% interanual. Por CCAA, destacaron con las mayores subidas Aragón (53,5%), Asturias (32,5%), Cataluña (27,6%), Cantabria (26,6%) y Castilla-La Mancha (26,3%). Aunque el total nacional en el primer trimestre se situó por encima de niveles de 2009, varias comunidades autónomas, como Madrid, Cataluña, y Baleares, se situaron por encima de niveles de 2008 liderando, de esta forma, la recuperación. En lo que se refiere al régimen de protección, las transacciones de vivie…